在购房合同有明确违约金或损失赔偿金额约定时，应依约承担责任；
若无约定，则按法定标准补偿。
补偿的具体金额需根据退房原因确定，法律对购房者有权解除合同并索偿的情形均有所规定。
您只需依法维护自身权益，向有关方面提出赔偿请求即可。
法律依据：
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
